為便於釐清地籍與稅籍資料，現行相關稅法及登記法令已配合修正或簡化，如部份繼承人因行蹤不明、感情不睦、因案通緝、遺產稅總額龐大無法繳納…等原因，致繼承人無法全體達成協議申辦分割繼承登記或分別共有登記，可由繼承人之一人或數人依遺產及贈與稅法第４１條之１、相關稅法及登記函令規定，按其法令應繼分比例繳納遺產稅款、登記規費、罰鍰、加徵之滯納金、利息後，依土地登記規則第１２０條規定，由其為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地申請登記為公同共有。先申辦公同共有之登記，可避免被政府列冊管理而公開標售。